Métiers et professions

Transacteur/transactrice en immobilier (33232)

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Pour accéder aux offres d'emploi et aux études et formations qui mènent à l'exercice d'un métier, précisez votre choix parmi les métiers suivants. Dans le groupe de métiers Transacteur/transactrice en immobilier, on distingue :

Cliquer sur l'intitulé du métier pour sa description :
Agent immobilier (3323202) Offres d'emploi Etudes / Formations

Agent immobilier (3323202)

Recherche des biens immobiliers à vendre et/ou à louer, et en assure la promotion commerciale.

Activités du métier

Activités de base
  • Rechercher des biens à vendre ou à louer
  • Vendre des produits ou services
  • Louer des produits ou services
  • Assurer la promotion d’un établissement, de biens ou de services
  • Prospecter des nouveaux clients
  • Visiter un bien à expertiser
  • Accompagner les clients dans les démarches financières et administratives
  • Rédiger des documents
  • Conclure un contrat
  • Effectuer des tâches administratives courantes
Activités spécifiques
  • Informer ou conseiller les personnes sur les produits ou services
  • Gérer des biens
  • Encadrer une équipe
  • Gérer une entreprise

Aptitudes à l'emploi

  • Respecter les horaires convenus
  • Réagir rapidement, avec calme et maîtrise de soi, en présence d’un événement soudain
  • Appliquer rigoureusement les règles de l’entreprise en matière de sécurité, d’hygiène et de respect de l’environnement
  • Respecter la déontologie et appliquer la réglementation et les instructions de l’entreprise
  • Présenter une image positive de l’entreprise
  • S’intégrer dans l’environnement de travail
  • Se tenir informé de l’évolution du métier
  • Communiquer aisément
  • Adhérer aux objectifs de l’entreprise
  • Travailler méthodiquement et rigoureusement
  • Etre attentif en permanence aux besoins des clients
  • Argumenter et mener une démarche commerciale jusqu’à son terme

Voici les études et formations associées à ce métier

Conditions générales d'exercice de ce groupe de métiers

  • L’emploi/métier s’exerce principalement à l’extérieur, en prospection et en visites ; celles-ci entraînent des horaires irréguliers. Le permis de conduire et, le plus souvent, une voiture personnelle sont nécessaires.
  • Qu'il soit courtier, syndic ou régisseur, l'agent immobilier doit être agréé par l’Institut Professionnel des Agents immobiliers (IPI) pour exercer comme indépendant. A titre principal ou complémentaire, ceci implique le respect d’une réglementation en ce qui concerne l’exercice de l’activité et le port du titre professionnel. Il peut également travailler comme salarié, sans agrégation, mais cela doit se faire sous la surveillance et la responsabilité d'une agent immobilier agréé.
  • La profession d'agent immobilier-courtier est réglementée, les références légales sont :
    • L'arrêté royal du 6 septembre 1993 protégeant le titre professionnel et l'exercice d'agent immobilier (M.B., 13 octobre 1993) ;
    • La Loi du 11 février 2013 organisant la profession d'agent immobilier (M.B., 22 août 2013) ;
    • L'arrêté royal du 30 août 2013 relatif à l'accès à la profession d'agent immobilier (M.B., 6 septembre 2013), dernièrement modifié par l'Arrêté royal du 9 octobre 2017 fixant l’entrée en vigueur du chapitre 7 de la loi du 21 juillet 2017 adaptant diverses législations à la directive 2005/36/CE du parlement européen et du conseil du 7 septembre 2005 relative à la reconnaissance des qualifications professionnelles, modifiée par la directive 2013/55/UE (M.B., 18 octobre 2017).

Lieux d'exercices

  • Agence immobilière.
  • Promoteur constructeur.
  • Direction immobilière des entreprises.
  • Autres.

Métiers proches (Voir aussi)

Le métier sur le marché de l'emploi

En 2019, 149 offres d’emploi ont été transmises au Forem pour le métier d’agent immobilier.

Les offres reçues par le Forem ces dernières années indiquent que la majeure partie des emplois sont proposés sous statut d’indépendant. A titre principal ou complémentaire, ceci implique le respect d’une réglementation en ce qui concerne l’exercice de l’activité et le port du titre professionnel. L’agrégation nécessaire de l’Institut Professionnel des agents Immobiliers (IPI) requiert d’effectuer un stage.

Pour exercer le métier comme salarié, il faut travailler sous la responsabilité et la surveillance d’un agent indépendant inscrit à l’Institut Professionnel des agents Immobiliers (IPI).

Selon les offres d’emploi gérées par le Forem en 2019, de l’expérience est requise de la part des candidats dans environ un tiers des offres.

L’IPI, qui fin 2017 recensait plus de 10.000 agents immobiliers en Belgique, estime que ce métier attire toujours les jeunes ou des personnes en réorientation de carrière. Une étude du Forem confirme qu’il s’agit d’un métier en demande.

Le métier d’agent immobilier fait l’objet d’une demande croissante de main d’oeuvre au cours des dernières années. En 2020, il est repris dans la liste des fonctions critiques réalisée par le Forem, sans toutefois être en pénurie. Ce qui signifie qu’en 2019, les offres pour ce métier ont été moins souvent satisfaites que pour l’ensemble des métiers et en moyenne dans un laps de temps un peu plus long que la durée observée pour l’ensemble des métiers. La criticité du métier a été confirmée par l’enquête auprès des conseillers entreprises du Forem.

Le métier d’agent immobilier vit une profonde mutation en parallèle avec l’évolution technologique. Ces nouvelles technologies viennent en aide aux agents immobiliers pour mettre des biens proposés à la vente : clips vidéo, immersion 3D, vue aérienne réalisée par un drone, visite devant un écran d’ordinateur, tablette ou smartphone.

Le Forem a réalisé une étude prospective centrée sur le secteur de l’immobilier, sous l’angle des effets de la transition numérique globale de l’économie. Des informations complémentaires y sont disponibles au sujet de l’évolution des métiers de l’immobilier et des compétences attendues dans les prochaines années (voir lien ci-dessous).


 

Analyse des offres d'emploi reçues par le Forem pour ce groupe de métiers

Types de contrats de travail proposés par les employeurs (2019)

Types de contrats de travail proposés par les employeurs (2019)

Principaux secteurs d'activités à l'origine des opportunités d'emploi (2019)

Principaux secteurs d'activités à l'origine des opportunités d'emploi (2019)

Répartition géographique des entreprises émettrices d'opportunités d'emploi (2019)

Répartition géographique des entreprises émettrices d'opportunités d'emploi (2019)

Types de régimes de travail proposés par les employeurs (2019)

Types de régimes de travail proposés par les employeurs (2019)
Les secteurs d'activités les plus en demande de ce métier, c'est-à-dire par ordre décroissant du nombre d'opportunités d'emploi gérées par le Forem en 2019 pour ce métier.

Liens

Ci-dessous vous trouverez une liste non-exhaustive d'organismes officiels en lien avec le métier.

Nom Description Lien
ABEX

Association Belge des Experts
https://www.abex.be/fr/
ABSA

Association Belge des Syndics et Administrateurs de biens
http://ilovesyndic.be/2015-06-04-23-24-36/absa
CEPI

Association européenne des Professions immobilières
http://www.cepi.eu/index.php?hl=en
IPI

Institut professionnel des agents immobiliers
https://www.ipi.be/
UDS

Union des Syndics
https://www.uvsyndici.be/fr/accueil-2.html
USPI-BVS

Union professionnelle du secteur immobilier
http://www.upsi-bvs.be/fr/home/